برای اولین بار کمی از سرمایه گذاری احساس عصبی می کنید؟ما پشت شما را گرفتیم! اگر به دنبال سرمایه گذاری ایمن برای امتحان کردن هستید ، CD ، اوراق بهادار ، ETF ها و نکات همه گزینه های عالی هستند. اینجا در مورد آنها بیشتر بیاموزید.
فرضیات زیادی در مورد سرمایه گذاری وجود دارد. این قمار استخطرناک استاین فقط برای ثروتمندان است.
و اگر قبلاً هرگز سرمایه گذاری نکرده اید ، این شایعات ممکن است در سر شما بچرخد ، و این باعث می شود که شما از آن استفاده کنید.
اما من اینجا هستم تا این را به شما بگویم: سرمایه گذاری ساده ترین و مطمئن ترین راه برای ساختن ثروت بلند مدت است.
و اگر فکر سرمایه گذاری باعث می شود همه شما "کف دست ها عرق کنند ، اسپاگتی های مادر" ، این اشکالی ندارد! در اینجا شش سرمایه گذاری ایمن برای سرمایه گذاران بار اول (یا واقعاً هرکسی که می خواهد آن را ایمن بازی کند) وجود دارد.
اول ، بگذارید توضیح دهم "ایمن" به چه معنی است
سرمایه گذاری ایمن کاری است که کم خطر است و شانس از دست دادن ارزش را با گذشت زمان ندارد. ولی این دقیقا چه معنایی می دهد؟
من با داگ کری ، یک تحلیلگر مالی منشور (CFA) و صاحب WealthTrace صحبت کردم و او به من گفت که یک سرمایه گذاری "ایمن" به معنای چیزهای مختلف برای افراد مختلف است. و در نهایت به تحمل ریسک شما می رسد.
"برای برخی ، آنها هیچ فرصتی برای از دست دادن مدیر خود در مورد سرمایه گذاری نمی خواهند. بنابراین ، آنها ممکن است پول خود را در یک حساب بانکی ، گواهی سپرده (CD) یا صندوق بازار پول قرار دهند. "
"برای دیگران ، یک سرمایه گذاری ایمن به این معنی است که نوسانات بسیار کم است ، اما آنها با از دست دادن برخی از افراد اصلی خوب نیستند. و در این حالت ، آنها ممکن است در اوراق قرضه خزانه داری کوتاه مدت (که کمتر از یک سال تا زمان بلوغ) یا صندوق های اوراق قرضه کوتاه مدت سرمایه گذاری کنند. "
تورم ... بزرگترین مشکل سرمایه گذاری های ایمن
همه سرمایه گذاری های ایمن یک چیز مشترک دارند - آنها به ندرت (اگر همیشه) تورم را ضرب می کنند. و این واقعاً بزرگ است زیرا تورم ارزش پول شما را به مرور زمان از بین می برد.
به این شکل فکر کنید:
در فوریه 2022 ، تورم 7. 5 ٪ به دست آورد - بالاترین میزان در بیش از 40 سال است. اگر 5000 دلار در یک حساب پس انداز با درآمد سالانه 0. 5 ٪ (APY) داشتید ، 25 دلار سود کسب کرده اید.
با این حال ، تورم در واقع ارزش پول شما را 375 دلار کاهش داده است. بنابراین ، پول شما تا آنجا کشیده نمی شود.
این ممکن است کوچک به نظر برسد ، اما هنگامی که شما برای چیزی دور مانند بازنشستگی صرفه جویی می کنید ، تأثیرات می تواند بسیار زیاد باشد. داگ اینگونه قرار داد:
فرض کنید یک سرمایه‌گذار 500000 دلار برای بازنشستگی پس‌انداز دارد و 3 درصد کمتر از تورم در 25 سال درآمد دارد. این 500000 دلار بیش از نیمی از ارزش واقعی خود (قدرت خرید خود) را به دلیل تورم از دست می دهد.
TL; DR این است: حتی سرمایه‌گذاری‌های «ایمن» نیز ریسک دارند – و بزرگترین موردی که باید مراقب آن باشید تورم است.
اکنون وارد لیست ما …
1. سی دی
در لیست اول سی دی ها قرار دارند (گواهی سپرده، نه لوح های فشرده).
سی دی نوعی حساب پس انداز است که توسط بانک ها و اتحادیه های اعتباری ارائه می شود. آنها نرخ بهره بالاتری نسبت به حساب های پس انداز معمولی دریافت می کنند.
اما در ازای دریافت این امتیاز، شما باید سپرده خود را برای یک دوره زمانی خاص (معمولاً از سه ماه تا پنج سال) در قفل و دست نخورده نگه دارید. اگر زودتر به پول خود نیاز دارید، جریمه های برداشت اعمال می شود.
جدا از این اشکال، سی دی ها امن ترین سرمایه گذاری در لیست هستند زیرا توسط شرکت بیمه سپرده فدرال (FDIC) بیمه شده اند. این به این معنی است که شما 100٪ از سپرده خود را به اضافه سود باز می گردانید.
معمولاً برای سی دی های بلندمدت نرخ بهره بالاتر و در سی دی های کوتاه مدت نرخ بهره کمتری دریافت می کنید. بنابراین، هر چه بیشتر بتوانید پول خود را قفل کنید، بهتر است.
نکته MU30: قبل از باز کردن یک سی دی، قرارداد حساب سپرده را بخوانید تا ببینید اگر بخواهید زودتر به وجوه پرداخت کنید، جریمه برداشت زودهنگام چقدر خواهد بود. معمولاً سود چند ماهه است.
بیشتر بخوانید:
مزایا و معایب سی دی ها
- نرخ بهره تضمینی (بنابراین لازم نیست تعجب کنید که چه چیزی به دست خواهید آورد).
- نمی تواند ارزش خود را از دست بدهد زیرا تحت بیمه FDIC است.
- گزینه های مدت انعطاف پذیر (معمولا سه ماه تا پنج سال).
- APY های بالاتر از حساب های چک یا پس انداز.
- به راحتی در بانک یا اتحادیه اعتباری باز می شود.
- برای شروع به چیزی بین 500 تا 1000 دلار نیاز دارید.
- اگر زودتر به پول خود نیاز داشته باشید، جریمه می پردازد.
- سی دی ها معمولاً از تورم پیشی نمی گیرند، بنابراین به مرور زمان قدرت خرید خود را از دست خواهید داد.
- بازده معمولاً کمتر از آن چیزی است که با ETF ها و برخی اوراق قرضه به دست می آورید.
سی دی در یک نگاه
- چیست؟نوعی حساب پس انداز که در آن در ازای قفل کردن پول خود برای یک دوره زمانی معین، نرخ بهره ثابتی کسب می کنید.
- میانگین بازگشت: مشاهده بهترین نرخ سی دی.
- آیا می تواند ارزش خود را از دست بدهد؟خیر
- کجا آن را پیدا کنید: بانک یا اتحادیه اعتباری.
سوالات متداول در مورد سی دی
برای باز کردن سی دی چقدر پول نیاز دارید؟
شما معمولاً برای سرمایه گذاری در یک سی دی حداقل به 500 تا 1000 دلار نیاز دارید. همچنین، اکثر سی دی ها دارای سپرده ثابت هستند، به این معنی که پس از باز شدن نمی توانید پول بیشتری به آن اضافه کنید.
نرخ سی دی خوب چیست؟
به طور کلی ، اگر به جای یک بانک سنتی با یک بانک آنلاین بروید ، می توانید نرخ CD بالاتری را بدست آورید. گفته می شود ، اخیراً نرخ CD در همه جا بوده است.
برای دیدن آنچه در حال حاضر نرخ خوبی در نظر گرفته شده است ، به صفحه بهترین نرخ CD ما مراجعه کنید. ما روزانه نرخ ها را به روز می کنیم.
آیا می توانم صندوق اضطراری خود را در CD قرار دهم؟
به طور کلی ، شما نباید پول صندوق اضطراری خود را در CD قرار دهید. شرایط اضطراری ممکن است در هر زمان اتفاق بیفتد و شما نمی خواهید تمام پول خود را در CD قفل کنید که بیشتر به آن احتیاج دارید.
درعوض ، شما باید پول صندوق اضطراری خود را در یک حساب پس انداز با بازده بالا یا حساب بازار پول نگه دارید که در آن کمی بهره کسب کنید و در یک لحظه آماده استفاده باشید.
بیشتر بخوانید:
2. اوراق قرضه
در مرحله بعد اوراق قرضه ... جیمز اوراق قرضه.
اوراق قرضه وام است که شما به دولت ، یک شهرداری یا یک شرکت می دهید.
وقتی اوراق قرضه خریداری می کنید ، اساساً به آنها پول خود را برای مدت معینی وام می دهید. در عوض ، آنها قول می دهند وام شما را بازپرداخت کنند ، و همچنین برخی از موارد اضافی را برای دردسر شما مورد علاقه خود قرار دهند.
"صادرکننده" اوراق قرضه ممکن است در پایان مدت تمام پول خود را به شما بازپرداخت کند. یا ، آنها ممکن است موافقت کنند که با گذشت زمان مقدار کسری را به شما بدهند.(این پرداخت های پایدار یکی از دلایلی است که بسیاری از بازنشستگان از اوراق قرضه به عنوان یک سرمایه گذاری درآمدی ثابت استفاده می کنند.)
انواع مختلف اوراق قرضه چیست؟
انواع مختلفی از اوراق قرضه وجود دارد که می تواند مقایسه آنها را سخت کند. در اینجا مختصراً از چند نوع محبوب که امن ترین سرمایه گذاری ها محسوب می شوند ، آورده شده است:
اوراق قرضه شهری
یک اوراق قرضه شهرداری (که به آن "مونی" نیز گفته می شود) توسط یک ایالت ، شهر یا دولت شهرستان صادر می شود تا پول خود را برای پروژه های عمومی مانند ساخت جاده ها یا مدارس جمع کند.
آنها به سرمایه گذاران این فرصت را می دهند که ضمن حمایت از جامعه محلی خود در همان زمان ، درآمد بهره کسب کنند.
بهترین چیز در مورد اوراق شهرداری این است که آنها از مالیات بر درآمد فدرال و گاهی مالیات بر درآمد ایالتی معاف هستند.
این امر باعث می شود تا سرمایه گذاران به دنبال کاهش درآمد مشمول مالیات خود با سرمایه گذاری در چیزی ایمن با عملکرد نسبتاً بالا باشند. نکته منفی این است که آنها به اندازه انواع دیگر اوراق قرضه علاقه زیادی ندارند.
اوراق درجه سرمایه گذاری
اوراق درجه سرمایه گذاری اوراق قرضه ای است که توسط آژانس های رتبه بندی اعتباری مانند Moody و Standard & Poor's رتبه بندی BBB یا بالاتر داده شده است.
این رتبه بندی ها نشان می دهد که صادرکننده اوراق قرضه خطر نسبتاً کم پیش فرض در پرداخت بدهی خود را دارد ، که این اوراق را به گزینه ای ایمن برای سرمایه گذاران ریسک پذیر تبدیل می کند.
آنها معمولاً بازدهی بالاتری نسبت به اوراق قرضه خزانه داری و سایر اوراق بدهی دولتی ارائه می دهند، بنابراین اگر مایل به پذیرش ریسک کمی هستید، می توانند مکمل خوبی برای سبد سرمایه گذاری شما باشند.
اوراق قرضه شرکتی
اوراق قرضه شرکتی توسط شرکت های دولتی و خصوصی منتشر می شود، بنابراین آنها واقعاً از نظر ریسک و پاداش طیف وسیعی را انجام می دهند.
رفتن با یک شرکت بزرگ و باثبات مانند گوگل ممکن است شرط مطمئن‌تری باشد، اما احتمالاً نرخ بازدهی کمتری خواهد داشت.
از طرف دیگر، اوراق قرضه شرکتی از شرکت های کوچکتر و خصوصی می تواند ریسک بیشتری را به همراه داشته باشد. اما ممکن است پتانسیل بازدهی بالاتری نیز داشته باشند.
خزانه داری ایالات متحده
خزانه داری ایالات متحده، اوراق قرضه، اسکناس، و اسکناس هایی هستند که «با اعتماد کامل و اعتبار دولت ایالات متحده حمایت می شوند».
شما می توانید آنها را مستقیماً از طریق وب سایت وزارت خزانه داری ایالات متحده یا از طریق شرکت کارگزاری خود مانند هر سهام یا اوراق قرضه دیگری خریداری کنید.
درآمد حاصل از خزانه داری ایالات متحده از مالیات بر درآمد ایالتی و محلی معاف است.
سه نوع اصلی از اوراق خزانه داری ایالات متحده وجود دارد که می توانید خریداری کنید:
- اوراق قرضه خزانه داری سرمایه گذاری های بلندمدتی هستند که معمولاً در 30 سال سررسید می شوند. آنها هر شش ماه یک بار سود پرداخت می کنند.
- اسناد خزانه، سرمایه گذاری های بلندمدتی هستند که در مدت 10 سال سررسید می شوند.
- اسناد خزانه، سرمایه گذاری های کوتاه مدتی هستند که در یک سال یا کمتر سررسید می شوند.
مزایا و معایب اوراق قرضه
- می تواند نرخ بهره بالاتری نسبت به سی دی داشته باشد.
- نرخ بازده ثابتی را تا سررسید پرداخت می کند.
- اوراق قرضه شهرداری در سطح فدرال از مالیات معاف هستند و خزانه داری ایالات متحده در سطح ایالتی از مالیات معاف هستند.
- می تواند راه خوبی برای جبران نوسانات سهام باشد.
- می تواند از رتبه بندی اوراق قرضه برای تعیین اینکه کدام یک ایمن تر هستند استفاده کند.
- می توانید مستقیماً از طریق دولت یا از طریق صندوق اوراق قرضه در یک کارگزاری خرید کنید.
- همیشه خطر نکول وجود دارد (حتی اگر نادر باشد).
- قیمت اوراق قرضه می تواند بالا و پایین باشد.
اوراق قرضه در یک نگاه
- چیست؟اوراق بهادار بدهی که در آن به دولت یا شرکتی وام می دهید. در ازای آن، آنها قول می دهند که با بهره به شما بازپرداخت کنند.
- میانگین بازدهی: متفاوت است. به عنوان مثال میانگین بازدهی اوراق قرضه بلندمدت دولتی بین 5 تا 6 درصد بوده است.
- آیا می تواند ارزش خود را از دست بدهد؟بله، اگرچه نادر است.
- کجا می توان آن را پیدا کرد: شرکت کارگزاری یا وب سایت خزانه داری مستقیم.
بیشتر بخوانید:
3. اوراق بهادار محافظت شده از تورم خزانه داری (TIPS)
اوراق بهادار محافظت شده از تورم خزانه داری (TIPS) نوعی اوراق قرضه دولتی هستند، اما یک ویژگی غیرعادی دارند: آنها با تنظیم تراز اصلی خود بر اساس آنچه که شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) انجام می دهد، با تورم همگام می شوند.
بنابراین ، اگر قیمت کالا در حال افزایش باشد ، ارزش نکات شما نیز بالا می رود-به همین دلیل آنها بعضاً به آنها "اوراق قرضه مرتبط با تورم" گفته می شود.
بنابراین ، بیایید بگوییم که شما 10،000 دلار برای نکات با نرخ بهره 0 ٪ سرمایه گذاری می کنید.
سال بعد ، نرخ تورم به 3 ٪ افزایش می یابد.
از آنجا که وثیقه ای که خریداری کرده اید از تورم محافظت شده است ، پرداخت بهره شما 3 ٪ از اصلی شما خواهد بود. بنابراین در آن سال 300 دلار دریافت خواهید کرد.
نکته MU30: دولت ایالات متحده در حال حاضر نکاتی را در افزایش 5 ، 10 و 30 ساله ارائه می دهد. آنها سالی دو بار سود می پردازند.
جوانب مثبت و منفی نکات
- طراحی شده برای حفظ تورم.
- هر شش ماه یکبار علاقه را پرداخت می کند.
- در صورت لزوم می توانید آنها را قبل از بلوغ بفروشید.
- می تواند با خرید مستقیم آنها یا نگه داشتن آنها در یک صندوق ETF یا متقابل سرمایه گذاری کند.
- نرخ بهره می تواند غیرقابل پیش بینی باشد.
نکاتی در یک نگاه
- چیه؟نوعی باند که با ردیابی شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) در برابر تورم محافظت می کند.
- بازده متوسط: به تورم بستگی دارد.
- آیا می تواند ارزش خود را از دست بدهد؟خیر
- کجا می توان آن را پیدا کرد: شرکت کارگزاری یا وب سایت خزانه داری مستقیم.
سوالات متداول در مورد نکات
آیا یک سرمایه گذار تورم را با نکات ضرب و شتم می کند؟
در اکثر موارد ، نه ، شما نمی توانید تورم را با نکات ضرب کنید. آنها به گونه ای طراحی شده اند که از تورم استفاده کنند ، اما آنها برای پیشی گرفتن از آن طراحی نشده اند.
بسیاری از افراد اگر انتظار دارند تورم در آینده نزدیک افزایش یابد ، نکاتی را انتخاب می کنند.
چگونه می توانم در نکات سرمایه گذاری کنم؟
می توانید نکاتی را مستقیماً در مورد TreasuryDirect. gov خریداری کنید. یا ، می توانید با کارگزاری خود به دنبال یک نکته ETF یا صندوق متقابل باشید.(در این حالت ، شما دقیقاً مانند سهام یا اوراق قرضه در نکاتی سرمایه گذاری می کنید.)
4- صندوق های مبادله ای (ETFS)
یک صندوق مبادله مبادله یا ETF به طور خلاصه ، سبد سرمایه گذاری است که عملکرد یک شاخص خاص یا کلاس دارایی را ردیابی می کند.
تقریباً برای هر چیزی می توانید ETF پیدا کنید ، از جمله:
- پیوند ETF
- نکات ETF
- شاخص ETF
- S& P 500 ETF
- reit etfs
- حتی ETF های بیت کوین!
به طور جدی ، یک سبد بودجه برای همه چیز وجود دارد (به جز Corgis ، ما بررسی کرده ایم).
ETF ها راهی عالی برای سرمایه گذاری در بورس سهام هستند زیرا به شما امکان می دهد فوراً صدها یا هزاران اوراق بهادار را به طور همزمان متنوع کنید.
این باعث می شود اگر تمام پول خود را به یک چیز بریزید ، تمام خطر و نوسانات مورد نظر شما را کاهش می دهد.
به عنوان مثال ، اگر یک شاخص ETF خریداری کرده اید که عملکرد S& P 500 را آینه می دهد ، در تمام 500 سهام با همان نسبت هایی که در فهرست نشان داده شده اند - فقط با یک ETF سرمایه گذاری می شوید!
شما هرگز با این استراتژی از S& P 500 پیشی نمی گیرید ، اما همیشه با آن مطابقت دارید. و بیایید صادق باشیم ، وقتی سرمایه گذاری می کنید ، متوسط بودن همان چیزی است که باید برای آن تلاش کنید.
ETF روشی کم هزینه برای متنوع سازی نمونه کارها و سرمایه گذاری در چندین دارایی به طور همزمان است. و به طور کلی ، آنها یکی از امن ترین راه های سرمایه گذاری در بورس سهام محسوب می شوند.
جوانب مثبت و منفی ETF
- تقریباً در مورد هر چیزی ETF وجود دارد - سهام ، اوراق قرضه ، شاخص ها ، بیت کوین ، شما آن را نامگذاری می کنید.
- یک روش کم خطر برای سرمایه گذاری در بازار سهام در نظر گرفته شده است.
- راه عالی برای متنوع سازی نمونه کارها.
- نسبت هزینه و هزینه کمتری نسبت به صندوق های متقابل دارند.
- سرمایه گذاری می تواند ارزش خود را از دست بدهد و با گذشت زمان نوسان کند.
- بازده تضمین نمی شود.
ETF با یک نگاه
- چیه؟سبد اوراق بهادار که می توانید در بورس سهام خریداری و بفروشید.
- بازده متوسط: بر اساس سرمایه گذاری متفاوت است. به عنوان مثال ، پیشتاز S& P 500 ETF میانگین 10 ساله تاریخی 14. 8 ٪ داشته است.
- آیا می تواند ارزش خود را از دست بدهد؟آره.
- از کجا پیدا کنید: شرکت کارگزاری.
بیشتر بخوانید:
سوالات متداول در مورد ETF ها
ETF با صندوق شاخص چگونه متفاوت است؟
تفاوت اصلی بین ETF و صندوق شاخص در این است: ETF ها را می توان در طول روز درست مانند سهام معمولی OL خریداری و فروخت. از طرف دیگر صندوق های فهرست فقط یک بار در روز معامله می شوند.
ETF چگونه با صندوق متقابل متفاوت است؟
ETF و صندوق های متقابل هر دو سبد اوراق بهادار هستند. اما ETF ها به طور منفعلانه توسط شما اداره می شوند (و بنابراین هزینه های کمتری دارند) ، در حالی که وجوه متقابل به طور فعال توسط یک مشاور مالی یا یک حرفه ای دیگر اداره می شود (بنابراین آنها کمی گران تر هستند).
ETF همچنین مزایای مالیاتی بیشتری نسبت به صندوق های متقابل دارد و آنها را به گزینه بهتری (در بیشتر موارد) برای سرمایه گذاران جدید تبدیل می کند.
بیشتر بخوانید:
5. طلا
سرمایه گذاری امن دیگری که شاید به آن فکر نکرده باشید طلا است.(بله ، من در مورد فلز گرانبها که از ابتدای تاریخ ثبت شده توسط انسانها به دست آمده صحبت می کنم.)
طلا دارای ارزش فیزیکی است و شناخته شده است که نوسانات بازار سهام را جبران می کند و در برابر تورم محافظت می کند. و بسیاری از افراد به عنوان یک جایگزین سرمایه گذاری ایمن به آن روی می آورند.
روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در طلا وجود دارد:
- شمش طلای فیزیکی را بخرید و آن را به طور واقعی یا در یک مکان امن در خانه خود ذخیره کنید.
- سرمایه گذاری در صندوق های متقابل طلا یا ETF.
- جواهرات طلایی را بدست آورید که عالی به نظر می رسد و دارای ارزش است.
اما به طور کلی ، طلا گزینه ای عالی برای سرمایه گذاران است که می خواهند در یک دارایی فیزیکی سرمایه گذاری کنند که سابقه طولانی در حفظ ارزش خود دارد.
جوانب مثبت و منفی طلا
- راه خوب برای دور زدن یک نمونه کارها به شدت وزن در سهام.
- بهترین برای سرمایه گذاران که می خواهند دارایی فیزیکی در سبد خود داشته باشند.
- از لحاظ تاریخی در دراز مدت به ارزش بالا رفته است.
- قیمت های طلا به طور مکرر نوسان می کند.
- در صورت نیاز به پول سریع سرمایه گذاری خود ، می توانید آن را به سختی بفروشید.
طلا در یک نگاه
- چیه؟یک دارایی فیزیکی که می توانید از طریق صندوق های متقابل طلا و ETF یا با خرید شمش طلا از طریق نعناع ایالات متحده سرمایه گذاری کنید.
- بازده متوسط: حدود 2. 7 ٪ ، برای تورم تنظیم شده است.
- آیا می تواند ارزش خود را از دست بدهد؟آره.
- از کجا می توان آن را پیدا کرد: کارگزاری (برای صندوق های متقابل و ETF) ، نعناع ایالات متحده برای طلای فیزیکی.
سوالات متداول در مورد طلا
چرا قیمت طلا در نوسان است؟
قیمت طلا در پاسخ به آشفتگی اقتصادی یا سیاسی تمایل به نوسان دارد.
اگر اقتصاد پایدار باشد ، قیمت طلا معمولاً پایین می رود. اگر عدم اطمینان پیش رو باشد ، معمولاً قیمت طلا به دلیل وحشت مردم بالا می رود.
6. املاک و مستغلات (گاهی اوقات)
داشتن املاک و مستغلات مترادف با رویای آمریکایی است. و داشتن املاک سرمایه گذاری با این امکان که می توانید در خواب خود درآمد کسب کنید ، معامله را شیرین می کند. اما بدون خطرات آن نیست.
همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات تجربه لازم برای نمایش مستاجران ریسک پذیر را ندارند. مستاجران بد می توانند به اموال شما آسیب برساند و هزینه های تعمیرات و غذا خوردن را در ROI شما افزایش دهند. به طور مکرر دوچرخه سواری از طریق مستاجران ممکن است دوره های اشغال نامنظم را ایجاد کند ، که می تواند جریان درآمد شما را محدود کند و به طور بالقوه پرداخت وام های شما را به خطر بیندازد.
برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به روشی ایمن ، به دنبال شرکت هایی باشید که در کمک به افراد در خرید خواص اجاره معتبر هستند.
یکی از انتخاب های برتر ما سقف است.
Boofstock یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات برای اولین بار است زیرا آنها فقط روی خانه های تک خانواده ای که در حال حاضر اجاره می شوند تمرکز می کنند (بنابراین لازم نیست که دردسر پیدا کردن مستاجران خوب را انجام دهید).
آنها همچنین هر خانه اجاره ای را تأیید و بازرسی می کنند - و در صورت لزوم می توانند شما را با یک مدیر املاک وصل کنند - بنابراین شما تمام ابزارهای مورد نیاز خود را برای انتخاب یک سرمایه گذاری ایمن دارید.
نکته MU30: اگر داشتن یک ملک به طور کامل چیز شما نیست ، می توانید از طریق Boofstock One در یک نمونه کارها با املاک و مستغلات فعال سرمایه گذاری کنید.
tl ؛ dr این است: املاک و مستغلات می تواند خطرناک باشد (گاهی اوقات). اما پیدا کردن متخصصانی که می توانند به شما در جلوگیری از مشکلات رایج کمک کنند ، می تواند آن را کمی ایمن تر کند.
جوانب مثبت و منفی املاک و مستغلات
- خوب برای سرمایه گذاران که می خواهند چیزی ملموس داشته باشند.
- می تواند درآمد منفعل ایجاد کند.
- می توانید ملک را مستقیماً یا از طریق REIT یا صندوق های املاک و مستغلات خریداری کنید.
- بازار مسکن نوسان دارد و می تواند غیرقابل پیش بینی باشد.
- در صورتی که مالکیت مستقیم آن را دارید، ممکن است مجبور شوید آن را مدیریت کرده و با آن همراه باشید.
- یکی از گزینه های پرمخاطره در این لیست.
املاک و مستغلات در یک نگاه
- چیست؟عمل مالکیت دارایی سرمایه گذاری یا صندوق های املاک و مستغلات که درآمد منفعل در بلندمدت ایجاد می کند.
- میانگین بازدهی: 3. 2٪ (مالکیت دارایی) تا 10٪ (تامین مالی جمعی).
- آیا می تواند ارزش خود را از دست بدهد؟آره.
- کجا آن را پیدا کنید: ملک واقعی: عامل املاک محلی یا از طریق سایتی مانند Roofstock. صندوق های املاک و مستغلات: کارگزاری یا Roofstock One.
بیشتر بخوانید:
سوالات متداول در مورد املاک و مستغلات
چگونه می توانم بدون خرید ملک در ملک سرمایه گذاری کنم؟
تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، یا REIT، راه عالی دیگری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون نیاز به پرداختن به عملیات روزانه مالکیت و مدیریت دارایی است.
REIT بسیاری از مزایای مشابه اوراق قرضه را ارائه می دهد. آنها سرمایه گذاری های نسبتاً مطمئنی هستند که سود سهام عادی را پرداخت می کنند و می توانند مانند سهام در بورس های عمومی معامله شوند. بنابراین، اگر می خواهید از پورتفولیوی خود درآمدی کسب کنید، آنها گزینه بسیار خوبی هستند.
تامین مالی جمعی املاک و مستغلات چیست؟
سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات جایی است که سرمایه گذاران روزمره می توانند معاملات بزرگ توسعه را با حداقل 1000 دلار تامین کنند. این روش از سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات پرخطرتر است، اما اگر آن را به درستی انجام دهید، می‌تواند بازده زیادی داشته باشد.
در نهایت، برخی توصیه های تخصصی برای سرمایه گذاران عصبی، اولین بار…
داگ کری، CFA که با من در مورد سرمایه گذاری های ایمن صحبت کرد، این توصیه عاقلانه را با سرمایه گذاران عصبی و اولین بار در میان گذاشت:
«اگر در درازمدت پول پس انداز می کنید و سرمایه گذاری های خود را متنوع می کنید، لازم نیست در مورد سرمایه گذاری عصبی باشید. اگر افق زمانی به اندازه کافی طولانی دارید، نباید در فراز و نشیب های بازار خواب خود را از دست بدهید. در دراز مدت خوب خواهی بود.»
وی با این نکته ارزشمند پایان داد:
"و هر روز به ترازهای خود برای سرمایه گذاری های بلندمدت نگاه نکنید. باعث استرس و اضطراب بی مورد می شود.»
خوب گفتی داگما نتوانستیم بیشتر به توافق برسیم.
خلاصه
اگر می خواهید ثروت بلندمدت بسازید، سرمایه گذاری ضروری است. اما اگر قبلاً این کار را نکرده باشید، می تواند زمین را درهم شکسته باشد.
با برخی از سرمایه گذاری های مطمئن در این لیست از کوچک شروع کنید. و به یاد داشته باشید، این یک وضعیت همه یا هیچ نیست.
شاید 500 دلار در یک سی دی قرار دهید که بتوانید آن را برای یک سال قفل کنید. سپس، 50 دلار در ماه در یک ETF محبوب سرمایه گذاری کنید. هر کاری که انجام می دهید، آینده از شما برای سرمایه گذاری در خودتان سپاسگزار خواهید بود. تو متوجهش شدی!
